[多选题]
不动产具有难以变现的特点，主要是由（ ）等特性决定的。
A .涉及广泛
B .可增值
C .价值高
D .不可移动
E .易受限制
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习题解析
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1 .无形资产的创新性、先进性、可替代性及其产品和服务的更新速度等因素会显著影响无形资产的预期收益，这体现了无形资产运营中的（ ）。
A 政策风险 B 法律风险 C 市场风险 D 技术（替代）风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .土地增值的两种途径为（ ）。
A 改变土地使用条件 B 改变土地所有权 C 改变土地价值评估方法 D 进行土地开发 E 改变土地位置
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .无形资产的从价计量方式的市场法评估可以看成是（ ）中的一个步骤。
A 增量收益法 B 许可费节省法 C 超额收益法 D 重置成本法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .A企业欲购买一项专利技术，预测购入该专利后年收益额为160万元，该企业净资产总额为600万元，企业所在行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的增量收益为（ ）。
A 10万元 B 20万元 C 30万元 D 40万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
6 .标的无形资产贡献大小与其相关业务资产组的（ ）没有任何关系。
A 产品毛利率 B 业务资产组中其他有形资产的维护支出成本 C 业务资产组规模 D 资本结构
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列各项中，不属于总价计量方式下标的无形资产与可比无形资产相关资产组的差异调整的是（ ）。
A 对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组规模 B 对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组产品毛利的差异进行调整 C 对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产中其他有形资产的维护支出成本的差异进行...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .不动产按用途划分为居住、商业、工业、农业、综合、特殊等，下列属于农业房地产的有（ ）。
A 农田 B 养殖场 C 停车场 D 大棚 E 厂房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .A企业将一项专利使用权转让给B企业，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，两年间物价累计上升5%，该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为400%。B企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12.5%。则利润分成率为（ ）。
A 6% B 5.4% C 8% D 8.54%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
