[多选题]
土地增值的两种途径为（ ）。
A .改变土地使用条件
B .改变土地所有权
C .改变土地价值评估方法
D .进行土地开发
E .改变土地位置
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习题解析
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1 .小李将自己小说的著作权卖给一家影视公司获取收益，这种收益获取方式是（ ）。
A 直接收益方式 B 间接收益方式 C 混合收益方式 D 叠加收益方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .已知甲企业的A产品在使用W技术前后的单位销售价格8元/件和产品销售量100000件不变，使用W技术后可以将A产品的单位成本从6元/件降低至3元/件，所得税税率为25%。则甲企业因使用W技术形成的新增收益为（ ）。
A 225000元 B 300000元 C 75000元 D 56250元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（ ）。
A 成本法适用于成交实例不多的不动产评估 B 不动产开发成本高，不动产价值就高 C 可以用成本法评估博物馆 D 随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性 E 用成本法进行不动产评估时，要考虑采取的评估路径
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .无形资产的创新性、先进性、可替代性及其产品和服务的更新速度等因素会显著影响无形资产的预期收益，这体现了无形资产运营中的（ ）。
A 政策风险 B 法律风险 C 市场风险 D 技术（替代）风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
6 .无形资产的从价计量方式的市场法评估可以看成是（ ）中的一个步骤。
A 增量收益法 B 许可费节省法 C 超额收益法 D 重置成本法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .A企业欲购买一项专利技术，预测购入该专利后年收益额为160万元，该企业净资产总额为600万元，企业所在行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的增量收益为（ ）。
A 10万元 B 20万元 C 30万元 D 40万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .不动产具有难以变现的特点，主要是由（ ）等特性决定的。
A 涉及广泛 B 可增值 C 价值高 D 不可移动 E 易受限制
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .标的无形资产贡献大小与其相关业务资产组的（ ）没有任何关系。
A 产品毛利率 B 业务资产组中其他有形资产的维护支出成本 C 业务资产组规模 D 资本结构
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
