[单选题]
下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（ ）。
A .建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的
B .个人之间互换自有居住用房地产的
C .企业对外出租办公楼
D .企事业单位转让旧房
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习题解析
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1 .某市房地产开发企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 600 B 720 C 708 D 710
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .2015年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 1128.25 B 1222.75 C 1535.25 D 1540.25
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某工业企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 96.75 B 97.50 C 306.75 D 307.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
A 账载余额 B 重置成本 C 重置成本价乘以成新度折扣率 D 账载原值乘以成新度折扣率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A 出售新房屋 B 出售旧房 C 虚报房地产成交价格的 D 扣除项目金额不实的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .个人取得的下列各项所得中，应按“工资、薪金所得”项目征收个人所得税的是（ ）。
A 年终兑现的绩效奖 B 电视台编剧编写的剧本 C 个人转让离婚析产房屋 D 自由撰稿人在报社刊物上的发表文章所得
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 650 D 750
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（ ）。
A 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D 已竣工验收的房地产开发项目70%销售，其余可销售部分自用或出租的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起（ ）日内到主管税务机关办理清算手续。
A 30 B 60 C 90 D 120
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
