[单选题]
某市房地产开发企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（ ）万元。
A .600
B .720
C .708
D .710
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习题解析
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1 .2015年8月1日，位于市区的某公司销售一座办公楼，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该办公楼的评估价格，但能提供购买办公楼的发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2012年1月1日。计算该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 43.13 B 38.63 C 51.13 D 60.65
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .2015年12月张先生销售一间旧房，取得收入40万元，该房产无法取得评估价格，但是他可以提供当时的购房发票及契税的完税凭证，发票注明金额20万元，开票时间2008年7月20日，购买时缴纳契税0.6万元，销售时缴纳营业税及相关税费2.2万元。张先生实现的增值额是（ ）万元。
A 11.2 B 10.2 C 10.8 D 10.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .2015年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得转让收入2000万元，缴纳相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 114 B 296 C 341 D 476
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .2015年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本l000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 0 B 140.25 C 223.75 D 262.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某市外资工业企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，签订了产权转移书据，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税额（ ）万元。
A 380.1 B 381 C 389.1 D 470.1
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .2015年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 1128.25 B 1222.75 C 1535.25 D 1540.25
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某工业企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 96.75 B 97.50 C 306.75 D 307.50
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
A 账载余额 B 重置成本 C 重置成本价乘以成新度折扣率 D 账载原值乘以成新度折扣率
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A 出售新房屋 B 出售旧房 C 虚报房地产成交价格的 D 扣除项目金额不实的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
