[单选题]
下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（ ）。
A .取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
B .整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C .纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D .已竣工验收的房地产开发项目70%销售，其余可销售部分自用或出租的
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习题解析
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1 .出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
A 账载余额 B 重置成本 C 重置成本价乘以成新度折扣率 D 账载原值乘以成新度折扣率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A 出售新房屋 B 出售旧房 C 虚报房地产成交价格的 D 扣除项目金额不实的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（ ）。
A 建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的 B 个人之间互换自有居住用房地产的 C 企业对外出租办公楼 D 企事业单位转让旧房
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .个人取得的下列各项所得中，应按“工资、薪金所得”项目征收个人所得税的是（ ）。
A 年终兑现的绩效奖 B 电视台编剧编写的剧本 C 个人转让离婚析产房屋 D 自由撰稿人在报社刊物上的发表文章所得
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 650 D 750
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起（ ）日内到主管税务机关办理清算手续。
A 30 B 60 C 90 D 120
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产开发企业应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务后（ ）日内或在税务机关核定的期限内，按照规定，向主管税务机关办理土地增值税的申报。
A 15 B 10 C 7 D 20
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列各项中属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A 出让国有土地使用权 B 城市房地产的出租 C 转让国有土地作用权 D 合作建房，建成后自用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列房地产转移或转让行为中，应当征收土地增值税的是（ ）。
A 直系亲属继承的房屋 B 有偿转让的合作建房 C 非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将国有土地 D 无偿赠与直系亲属的房屋
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
