[单选题]
下列不属于物业服务合同主要内容的是（ ）。
A .双方的权利义务
B .物业管理用房
C .专项维修资金的管理与使用
D .特约服务
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习题解析
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1 .业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托（ ）参加业主大会会议。
A 临时业主 B 业主代理人 C 业主代表 D 业主委员会成员
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（ ）。
A 小组讨论法 B 评标价法 C 百分制量化法 D 单项比较法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .物业服务企业的资质等级可以分为（ ）。
A 甲级 B 一级 C 高级 D 大型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④报送投标申请，接受资格审查，⑤获取招标信息，⑥中标和签订物业服务合同，⑦送交投标文件等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是（ ）。
A ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥ B ⑤→②→④→①→⑦→③→⑥ C ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥ D ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是（ ）。
A 非业主使用人具有交费责任 B 已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳 C 业主委员会对欠费业主具有督促义务 D 物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）的暂定期。
A 3个月 B 半年 C 1年 D 2年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为（ ）。
A 1—3年 B 2—5年 C 3—5年 D 5年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .对于商品住宅和非住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（ ）。
A 销售价格的5％～8％ B 营业税的5％～8％ C 销售税费的5％～8％ D 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％～8％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .筹备组应当自组成之日起（ ）日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。
A 30 B 60 C 90 D 80
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
