[单选题]
相对于建（构）筑物的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。
A .合法原则
B .替代原则
C .谨慎原则
D .最高最佳利用原则
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习题解析
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1 .（ ）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。
A 生地 B 毛地 C 熟地 D 在建工程
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单选题
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2021-08-24
2 .机器设备的重置成本包括（ ）方面。
A 直接成本 B 间接成本 C 其他成本 D 资金成本 E 购入成本
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多选题
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2021-08-24
3 .下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。
A 区位因素 B 实物因素 C 权益因素 D 社会因素
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单选题
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2021-08-24
4 .采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本，说法正确的有（ ）。
A 选取的物价指数应与评估对象相配比 B 企业的账面价值可能无法反映设备真实的历史成本 C 物价指数法能运用于确定更新重置成本 D 物价指数不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段 E 用物价指数法计算进口设备...
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多选题
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2021-08-24
5 .下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。
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单选题
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2021-08-24
7 .在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。
A 统一财产范围 B 统一付款方式 C 统一交易日期 D 统一税费负担
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单选题
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2021-08-24
8 .按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述，正确的是（ ）。
A 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% B 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% C 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 D 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A 测算未来收益 B 确定报酬率或资本化率 C 采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D 搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。
A 15 B 20 C 30 D 45
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
