[单选题]
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。
A .区位因素
B .实物因素
C .权益因素
D .社会因素
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习题解析
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1 .设备的贬值因素比较复杂，主要包括（ ）。
A 实体性贬值 B 非实体性贬值 C 功能性贬值 D 经济性贬值 E 技术性贬值
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2021-08-24
2 .下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
A 装饰装修改造 B 改变城市格局 C 调整城市发展方向 D 修建广场
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2021-08-24
3 .若机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，则机器设备的评估适用的情形有（ ）。
A 企业改制设立公司 B 企业股权转让 C 企业股权收购 D 企业股权兼并 E 资产减值测试
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多选题
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2021-08-24
4 .（ ）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。
A 生地 B 毛地 C 熟地 D 在建工程
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2021-08-24
5 .机器设备的重置成本包括（ ）方面。
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2021-08-24
7 .采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本，说法正确的有（ ）。
A 选取的物价指数应与评估对象相配比 B 企业的账面价值可能无法反映设备真实的历史成本 C 物价指数法能运用于确定更新重置成本 D 物价指数不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段 E 用物价指数法计算进口设备...
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多选题
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2021-08-24
8 .下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。
A 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值 B 建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感 C 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感 D 建（构）筑物的供给...
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单选题
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2021-08-24
9 .相对于建（构）筑物的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。
A 合法原则 B 替代原则 C 谨慎原则 D 最高最佳利用原则
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。
A 统一财产范围 B 统一付款方式 C 统一交易日期 D 统一税费负担
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
