[多选题]
下列对土地增值税的管理说法不正确的有（ ）。
A .房地产开发企业清算土地增值税应该报送书面申请和纳税申报表
B .纳税人在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
C .需要报送与转让房地产的收入
D .纳税人在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
E .纳税人不可以委托中介机构审核鉴证清算项目
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习题解析
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1 .某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 180 B 249.75 C 300 D 360
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 300
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列符合土地增值税纳税申报期限规定的是（ ）。
A 向有关部门办理过户登记手续之日起10日内 B 签订房地产转让合同 C 签订房地产建筑合同之日起30日内 D 签订房地产转让合同且收回款项之日起10日内
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列符合普通住宅标准的是（ ）。
A 住宅小区建筑容积率在1.0以上 B 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下 C 单套建筑面积在120平方米以下 D 增值额未超过扣除项目金额之和的20% E 建筑面积1000平米以下
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致 C 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（ ）。
A 印花税 B 耕地占用税 C 前期工程费 D 借款利息费用 E 开发间接费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（ ）。
A 取得土地使用权所支付的金额 B 土地征用及拆迁补偿费 C 超过国家的有关规定上浮幅度的利息部分 D 超过贷款期限的利息部分 E 加罚的利息
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .以下关于土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
A 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币 B 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除 C 取得土地使用权...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某企业经批准整体改建为股份有限公司，承受原企业价值600万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值200万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。股份有限公司上述业务应缴纳契税（ ）万元。(契税税率3％)
A 0 B 6 C 18 D 24
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
