[多选题]
以下关于土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
A .以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B .个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C .取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D .转让旧房
E .纳税人因隐瞒
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习题解析
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1 .下列符合普通住宅标准的是（ ）。
A 住宅小区建筑容积率在1.0以上 B 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下 C 单套建筑面积在120平方米以下 D 增值额未超过扣除项目金额之和的20% E 建筑面积1000平米以下
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多选题
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2021-08-24
2 .下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致 C 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修...
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多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列对土地增值税的管理说法不正确的有（ ）。
A 房地产开发企业清算土地增值税应该报送书面申请和纳税申报表 B 纳税人在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续 C 需要报送与转让房地产的收入 D 纳税人在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算...
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多选题
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2021-08-24
4 .下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（ ）。
A 印花税 B 耕地占用税 C 前期工程费 D 借款利息费用 E 开发间接费用
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多选题
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2021-08-24
5 .计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（ ）。
A 取得土地使用权所支付的金额 B 土地征用及拆迁补偿费 C 超过国家的有关规定上浮幅度的利息部分 D 超过贷款期限的利息部分 E 加罚的利息
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多选题
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2021-08-24
7 .某企业经批准整体改建为股份有限公司，承受原企业价值600万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值200万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。股份有限公司上述业务应缴纳契税（ ）万元。(契税税率3％)
A 0 B 6 C 18 D 24
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单选题
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2021-08-24
8 .下列房产中，不需要缴纳房产税的是（ ）。
A 政府机关自用的房产 B 宗教寺庙出租的房产 C 事业单位的经营性房产 D 个人所有的经营性房产
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房和附着物共计价款802万元。该房地产开发公司应缴纳契税（ ）万元。（当地省人民政府规定的契税税率为3％）
A 45 B 45.06 C 69 D 69.06
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单选题
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2021-08-24
10 .下列属于房产税征税对象的是（ ）。
A 水塔 B 室内游泳池 C 菜窖 D 烟囱
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单选题
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2021-08-24
