[单选题]
为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在（ ）位左右。
A .10～20
B .20～30
C .30～50
D .50以上
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习题解析
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1 .下列关于敏感性分析的说法中，错误的是（ ）。
A 可分为单因素和多因素敏感性分析 B 通常仅进行单因素敏感性分析 C 敏感性分析中，评价指标对某种因素的敏感程度可以表示该因素按一定比例变化时使评价指标值的变化程度 D 盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是（ ）。
A 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合 B 在特定时期内，某一实际结果与预期结果可能发生差异的程度，差异程度越大，风险越大 C 房地产投资风险是指从事房地...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .按（ ），可分为系统风险和非系统风险。
A 风险承担者 B 风险的来源 C 风险所涉及的范围 D 是否有获利机会
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .（ ）是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
A 市场供求风险 B 变现风险 C 机会成本风险（比较风险） D 收益现金流风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .房地产投资风险识别的主要方法不包括（ ）。
A 问卷调查法 B 专家调查法 C 实验法 D 情景分析法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是（ ）。
A 60% B 77.6% C 78.3% D 82.5%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（ ）进行方案比选。
A 净现值法 B 净现值率法 C 净现值法和净现值率法 D 以上都不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .（ ）是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
A 净现值率法 B 年值法 C 现值法 D 差额收益率法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（ ）部分。
A 项目总说明 B 项目概况 C 开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定 D 市场分析和建设规模的确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
