[单选题]
在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（ ）进行方案比选。
A .净现值法
B .净现值率法
C .净现值法和净现值率法
D .以上都不对
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习题解析
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1 .按（ ），可分为系统风险和非系统风险。
A 风险承担者 B 风险的来源 C 风险所涉及的范围 D 是否有获利机会
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .（ ）是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
A 市场供求风险 B 变现风险 C 机会成本风险（比较风险） D 收益现金流风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .房地产投资风险识别的主要方法不包括（ ）。
A 问卷调查法 B 专家调查法 C 实验法 D 情景分析法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在（ ）位左右。
A 10～20 B 20～30 C 30～50 D 50以上
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是（ ）。
A 60% B 77.6% C 78.3% D 82.5%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .（ ）是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
A 净现值率法 B 年值法 C 现值法 D 差额收益率法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（ ）部分。
A 项目总说明 B 项目概况 C 开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定 D 市场分析和建设规模的确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .房地产投资项目可行性研究是针对房地产（ ）进行的。
A 直接投资 B 间接投资 C 直接投资和间接投资 D 以上都不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .在（ ）被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。
A 项目环境影响评价 B 项目建议书 C 项目规划设计方案 D 项目开发建设计划
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
