关于操作风险，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
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习题解析
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1 .关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍 B 存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率 C 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理 D ...
2 .关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 B 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 C 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年 D 借款...
3 .关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 房地产估价目的限制了估价报告的用途 B 房地产价格具有很强的时间性 C 采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化 D 估价对象的最高最佳使用包括最佳用途
4 .关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。[2016年 I I 月真题]
A 市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C 只要是新近开发建设 D 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
5 .关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位 B 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查 C 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制 D 借款人所购...
7 .下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（ ）。[2016年 11月真题]
A “公积金管理中心受理 B “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作” C “公积金管理中心和承办银行联动”模式 D “银行受理
8 .关于个人借款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款 B 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 C 非格式条款是在格式条款外另行商定的条款 D 格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注...
9 .在个人住房贷款操作风险管理中，下列做法不符合规定的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 可以办理境外自然人购买符合实际需要的非自用 B 执行“先记账 C 在贷款调查中，需审核担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何 D 借款相关人员（借款人
10 .关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低 B 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金 C 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批 D 对于公积金个人住房贷款，商业...
