关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
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习题解析
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1 .催收评分是一系列计量分析模型的总称，其模型种类不包括（ ）
A 违约概率模型 B 损失程度模型 C 客户盈利分析模型 D 催收响应模型
2 .挑选政策被划分为高分挑选政策和低分挑选政策，其中，高分挑选政策主要用于（ ）。
A 挑选具有某些良好特征的高分客户，进行人工审批 B 随机挑选一定比例的高分客户，进行人工审批 C 挑选有瑕疵的高分申请，不允许其直接通过 D 挑选评分相对较低的申请，不允许其直接通过
3 .下列信息中，不属于评分卡关注的征信信息的是（ ）。
A 银行信贷汇总信息 B 为他人担保汇总信息 C 黑名单信息 D 人民银行征信信息的查询历史
4 .关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍 B 存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率 C 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理 D ...
5 .关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 B 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 C 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年 D 借款...
7 .关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。[2016年 I I 月真题]
A 市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C 只要是新近开发建设 D 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
8 .关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位 B 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查 C 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制 D 借款人所购...
9 .关于操作风险，下列说法错误的是（ ）。[2016年 11月真题]
A 操作风险是一种发生在实务操作中的 B 人员因素引起的操作风险包括操作失误 C 商业银行应当建立健全信用卡业务操作风险的防控制度和应急预案，有效防范操作风险 D 借款人恶意欺诈
10 .下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（ ）。[2016年 11月真题]
A “公积金管理中心受理 B “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作” C “公积金管理中心和承办银行联动”模式 D “银行受理
