[单选题]
某生产企业2012年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A .16.5
B .22.5
C .25.5
D .14.5
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习题解析
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1 .某市房地产开发企业建造一栋住宅楼出售，取得销售收入2000万元。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，缴纳印花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 412.3 B 421.5 C 422.1 D 422.35
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .2012年3月某市房地产开发公司转让一栋新开发的写字楼，购买方支付银行存款5000万元，价值2000万元的钢材以及一处经评估价值为3000万元的土地使用权，该企业按规定计算的扣除项目合计为7300万元。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 0 B 610 C 710 D 810
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .2012年某运输企业销售其新建在县城的仓库，取得销售收入8600万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额为2100万元，开发成本为3300万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息300万元，并取得合法凭证。该仓库所在地的省政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4.5%，该公司销售仓库应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 655.2 B 657.78 C 655.9 D 656.49
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某工业企业2012年转让一栋2005年建造的厂房，当时造价15万元，无偿取得土地使用权。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新，按50万元出售，支付有关税费共计2.75万元。该企业转让旧房应缴纳的土地增值说为（ ）万元。
A 0 B 1.58 C 17.89 D 20.74
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 180 B 240 C 300 D 360
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .2013年1月某市工业企业转让5年前购入的办公楼，取得转让收入1800万元，该办公楼不能取得评估价格，但是该工业企业保留了购房的发票，发票上所载购房金额为1000万元。该工业企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。（不考虑印花税）
A 73.50 B 201.30 C 151.80 D 240
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .北京市某物流企业转让一块未开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 37.81 B 38 C 38.12 D 38.23
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某市房地产开发企业2012年开发一栋普通标准住宅楼，当年完工并全部销售，取得销售收入12000万元，按土地增值税法的规定，计算的扣除项目金额合计9480万元，计算该房地产开发企业转让普通标准住宅楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 187.2 C 756 D 2844
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2012年某商业企业销售其新建宿舍楼一栋，取得销售收入7000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本为1500万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元，并取得合法凭证。该宿舍楼所在地的省政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4%，销售商品房缴纳有关税费385万元（不含印花税）。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 1173.45 B 1174.5 C 1492.48 D 1411.75
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
