[单选题]
2012年某商业企业销售其新建宿舍楼一栋，取得销售收入7000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本为1500万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元，并取得合法凭证。该宿舍楼所在地的省政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4%，销售商品房缴纳有关税费385万元（不含印花税）。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A .1173.45
B .1174.5
C .1492.48
D .1411.75
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习题解析
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1 .某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 180 B 240 C 300 D 360
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某生产企业2012年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 16.5 B 22.5 C 25.5 D 14.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .2013年1月某市工业企业转让5年前购入的办公楼，取得转让收入1800万元，该办公楼不能取得评估价格，但是该工业企业保留了购房的发票，发票上所载购房金额为1000万元。该工业企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。（不考虑印花税）
A 73.50 B 201.30 C 151.80 D 240
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .北京市某物流企业转让一块未开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 37.81 B 38 C 38.12 D 38.23
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某市房地产开发企业2012年开发一栋普通标准住宅楼，当年完工并全部销售，取得销售收入12000万元，按土地增值税法的规定，计算的扣除项目金额合计9480万元，计算该房地产开发企业转让普通标准住宅楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 187.2 C 756 D 2844
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .2012年某房地产开发公司销售其新建写字楼一栋，取得销售收入11000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额为3000万元，开发成本为3500万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为9%，销售商品房缴纳有关税费605万元（不含印花税）。该公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 603 B 993 C 973.5 D 2697
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .土地增值税采用四级超率累进税率，其中60%税率对应的速算扣除系数为（ ）。
A 0 B 5% C 15% D 35%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .土地增值税采用四级超率累进税率，其中40%税率对应的速算扣除系数为（ ）。
A 0 B 5% C 15% D 35%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（） 。
A 企业兼并转让的房地产 B 出租土地使用权 C 用于贷款抵押期间的房地产 D 单位之间相互交换的房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
