[单选题]
某市房地产开发企业建造一栋住宅楼出售，取得销售收入2000万元。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，缴纳印花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为（ ）万元。
A .412.3
B .421.5
C .422.1
D .422.35
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习题解析
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1 .2012年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 573.5 B 550 C 557.5 D 571.25
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .2012年8月1日，位于市区的某公司销售一间已经使用过的仓库，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2009年5月1日。计算该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 43.13 B 38.63 C 51.13 D 60.65
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某市第一医院将已使用过的职工宿舍楼转让给当地市政府作为公租房房源，取得收入3000万元，该宿舍楼购买时支付价款2000万元，评估价格为2500万元，则该医院应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 133.05 C 150 D 133.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某房地产企业将一栋宿舍楼，以6000万元转让给该市政府，作为公租房房源，该宿舍楼是2006年自行建造，入账价值1800万元，已经计提折旧540万元，经房地产评估机构评定的重置成本价为3900万元，成新率为七成。销售时缴纳各种税费350万元，则该房地产企业转让宿舍楼应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 876 C 1014 D 1675
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单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .2012年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 573.5 B 550 C 556.8 D 500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .2012年3月某市房地产开发公司转让一栋新开发的写字楼，购买方支付银行存款5000万元，价值2000万元的钢材以及一处经评估价值为3000万元的土地使用权，该企业按规定计算的扣除项目合计为7300万元。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 0 B 610 C 710 D 810
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .2012年某运输企业销售其新建在县城的仓库，取得销售收入8600万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额为2100万元，开发成本为3300万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息300万元，并取得合法凭证。该仓库所在地的省政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4.5%，该公司销售仓库应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 655.2 B 657.78 C 655.9 D 656.49
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某工业企业2012年转让一栋2005年建造的厂房，当时造价15万元，无偿取得土地使用权。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新，按50万元出售，支付有关税费共计2.75万元。该企业转让旧房应缴纳的土地增值说为（ ）万元。
A 0 B 1.58 C 17.89 D 20.74
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 180 B 240 C 300 D 360
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
