[单选题]
2012年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。
A .573.5
B .550
C .557.5
D .571.25
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习题解析
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1 .某国有企业在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2012年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。
A 400万元 B 1485万元 C 1490万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某市外资房地产开发企业2012年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 600 B 681 C 720 D 708
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年6月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）。（当地契税税率4%）
A 94.2万元 B 162.2万元 C 170.2万元 D 173.4万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某市房地产开发企业2012年开发一栋办公楼，当年完工并销售50%，另外50%自己办公使用。取得土地使用权所支付的价款为5000万，支付工程价款6000万，支付银行的利息费用300万元，能够按项目分摊并取得合法凭证，发生其他费用共计3000万，销售50%取得销售收入18000万元，该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。（该办公楼所在地的省政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4.8%）
A 2252.7 B 894.6 C 3797.4 D 4119.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某房地产企业2011年开发一幢写字楼，当年完工并销售了90%，按规定进行了土地增值税的清算，允许扣除的项目金额合计9000万元，2012年3月将10%的剩余部分销售，取得销售收入2100万元，则其2012年应计算缴纳土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 1000 C 400 D 330
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .2012年8月1日，位于市区的某公司销售一间已经使用过的仓库，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2009年5月1日。计算该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 43.13 B 38.63 C 51.13 D 60.65
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某市第一医院将已使用过的职工宿舍楼转让给当地市政府作为公租房房源，取得收入3000万元，该宿舍楼购买时支付价款2000万元，评估价格为2500万元，则该医院应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 133.05 C 150 D 133.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某房地产企业将一栋宿舍楼，以6000万元转让给该市政府，作为公租房房源，该宿舍楼是2006年自行建造，入账价值1800万元，已经计提折旧540万元，经房地产评估机构评定的重置成本价为3900万元，成新率为七成。销售时缴纳各种税费350万元，则该房地产企业转让宿舍楼应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 876 C 1014 D 1675
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2012年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 573.5 B 550 C 556.8 D 500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
