我国物权法所称物，包括（ ）和动产。

1 .房地产开发项目建设投资的工程费用不包括（　）。

A 税金 B 土地使用费 C 间接费 D 直接费

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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2 .在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（　）是一种无须第三者介入的方式。

A 和解 B 调解 C 仲裁 D 诉讼

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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3 .某城市某种商品住宅2012 年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0. 3% ，其中某套商品住宅2012 年5月1日的价格为3 500 元/平方米。如将该套住宅的价格调整到2012年11月1日的价格，则调整后的价格是（　）元／平方米。

A 3552.82 B 3563.00 C 3563.47 D 3574.16

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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4 .房地产是实物、（ ）和区位的结合体。

A 权力 B 权利 C 产权 D 权益

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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5 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120平方米，单位建筑面积的重置价格为600元／平方米，年折旧额为1 440 元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　）。

A 81.00%. B 84. 00% C 84.17% D 84.80%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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7 .某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（　）万元。

A 1 .40 B 1.44 C 1 .60 D 1.80

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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8 .下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是（ ）。

A 建设用地使用权出让 B 建设用地使用权转让 C 新建商品房销售 D 二手房买卖

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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9 .净收益＝（　）一运营费用。

A 有效毛收入 B 毛租金 C 潜在毛收入 D 净租金

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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10 .一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为（ ）。

A 不可移动性 B 保值增值性 C 难以变现性 D 易受限制性

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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