[单选题]
房地产开发项目建设投资的工程费用不包括（ ）。
A .税金
B .土地使用费
C .间接费
D .直接费
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习题解析
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1 .采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率与基准收益率进行比较，判别标准是（ ）。
A 若差额内部收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优 B 若差额内部收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优 C 若差额内部收益率小于基准收益率，则投资大的方案为优 D 若差额内部收益率小于基准收益率，则方案间无...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（ ）原则的要求。
A 有无对比 B 以动态分析为主 C 以定性分析为主 D 收益与风险权衡
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .对于房地产开发项目的工程系统构成而言，关于各工程之间包含关系的说法，正确的是（ ）。
A 单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程 B 单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程 C 分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程 D 分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（ ）。
A 项目建议书获批准 B 编制可行性研究大纲 C 项目机会研究 D 签订设计合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（ ）。
A 承诺 B 议价 C 要约 D 邀约
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（ ）是一种无须第三者介入的方式。
A 和解 B 调解 C 仲裁 D 诉讼
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .某城市某种商品住宅2012 年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0. 3% ，其中某套商品住宅2012 年5月1日的价格为3 500 元/平方米。如将该套住宅的价格调整到2012年11月1日的价格，则调整后的价格是（ ）元／平方米。
A 3552.82 B 3563.00 C 3563.47 D 3574.16
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .房地产是实物、（ ）和区位的结合体。
A 权力 B 权利 C 产权 D 权益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120平方米，单位建筑面积的重置价格为600元／平方米，年折旧额为1 440 元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A 81.00%. B 84. 00% C 84.17% D 84.80%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
