[单选题]
下列关于财务估值折现法期限的表述，错误的是（ ）。
A .债券
B .对一项资产创造现金流量的预测必须涵盖该资产的整个生命周期
C .在每年现金流量和折现率一定的情况下，期限越长，资产的价值就越大
D .企业价值评估的期限是无限的
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习题解析
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1 .某企业2012年转让一栋2003年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2012年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1 500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）万元。
A 320 B 480 C 600 D 900
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单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .根据土地增值税法律制度的规定，下列各项费用中，不属于纳税人取得土地使用权所支付的金额的是（ ）。
A 登记 B 契税 C 地价款 D 土地征用及拆迁补偿费
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单选题
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2021-08-25
3 .2015年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3 000万元；住宅开发成本2 800万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；销售过程中缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比例为20%。则该企业在计算应缴纳的土地增值税税额是，准予扣除的项目金额合计为（ ）万元。
A 6 595 B 7 914 C 8 035 D 8 335
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2021-08-25
4 .下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（ ）。
A 自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税 B 企事业单位 C 因国家建设需要依法征用 D 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值...
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2021-08-25
5 .下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
A 纳税人建造普通标准住宅出售 B 国家因建设某省市之间高速公路而征用的土地 C 某合伙企业转让旧房作为廉租住房 D 居民转让自有的营业房产
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2021-08-25
7 .根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A 外国驻华机构购买土地使用权 B 某事业单位转让国有土地使用权 C 土地使用权的出让 D 土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
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2021-08-25
8 .某人2013年年初借入50000元用于投资一个项目，计划4年后收回全部投资，年利率为8%，则从2013年年初开始每年年初收回的投资额为（ ）元。[已知（P/A， 8%，3）＝2.5771，（P/F，8%，3）＝0.7938]
A 12 500 B 10 900 C 16 667.67 D 13 977.80
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2021-08-25
9 .根据土地增值税法律制度的规定，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，则决定土地增值额大小的因素有（ ）。
A 转让房地产的收入额 B 房产原值 C 扣除项目金额 D 房产市值
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多选题
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2021-08-25
10 .某研究所准备设立永久性奖励基金，每年年末计划颁发160000元，若年利率为5％，该所现在应存入（ ）元。
A 900000 B 3200000 C 700000 D 720000
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单选题
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2021-08-25
