下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

1 .某投资项目建设期为2年，第5年的累计净现金流量为－100万元，第6年的累计净现金流量为100万元，则不包括建设期的静态投资回收期为（　）年。

A 5 B 5.5 C 3.5 D 6

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为（　　）万元。

A 0 B 10 C 20 D 30

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .某工业投资项目，预计第一年有关的流动资产需用额6000万元，流动负债需用额3000万元；第二年有关的流动资金需用额为4500万元，流动负债需用额1500万元，则第二年的流动资金增加额应为（　）万元。

A 500 B 1000 C 1500 D 0

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .有一投资项目，原始投资为270万元，全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，运营期为5年，每年可获得现金净流量69万元，则此项目的内部收益率为（　）。

A 8.23％ B 8.77％ C 7.77％ D 7.68％

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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6 .在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中正确的有（　　）。

A 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .从企业角度看，固定资产投资属于（　）。

A 直接投资 B 生产性投资 C 对内投资 D 周转资本投资

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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