甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为（　　）万元。

1 .将投资区分为直接投资和间接投资所依据的分类标志是（　）。

A 投资行为的介入程度 B 投资的领域 C 投资的方向 D 投资的内容

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　　）万元。

A 30 B 20 C 40 D 10

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .某投资项目建设期为2年，第5年的累计净现金流量为－100万元，第6年的累计净现金流量为100万元，则不包括建设期的静态投资回收期为（　）年。

A 5 B 5.5 C 3.5 D 6

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .某工业投资项目，预计第一年有关的流动资产需用额6000万元，流动负债需用额3000万元；第二年有关的流动资金需用额为4500万元，流动负债需用额1500万元，则第二年的流动资金增加额应为（　）万元。

A 500 B 1000 C 1500 D 0

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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6 .下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

A 房地产企业开发的准备出售的房屋 B 房地产企业开发的已出租的房屋 C 企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D 企业以经营租赁方式租入的建筑物

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .有一投资项目，原始投资为270万元，全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，运营期为5年，每年可获得现金净流量69万元，则此项目的内部收益率为（　）。

A 8.23％ B 8.77％ C 7.77％ D 7.68％

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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