[多选题]
在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中正确的有（ ）。
A .无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量
B .采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C .自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D .外购投资性房地产的成本，包括购买价款
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习题解析
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1 .某工业投资项目，预计第一年有关的流动资产需用额6000万元，流动负债需用额3000万元；第二年有关的流动资金需用额为4500万元，流动负债需用额1500万元，则第二年的流动资金增加额应为（ ）万元。
A 500 B 1000 C 1500 D 0
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产企业开发的准备出售的房屋 B 房地产企业开发的已出租的房屋 C 企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D 企业以经营租赁方式租入的建筑物
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多选题
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2021-08-22
3 .有一投资项目，原始投资为270万元，全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，运营期为5年，每年可获得现金净流量69万元，则此项目的内部收益率为（ ）。
A 8.23％ B 8.77％ C 7.77％ D 7.68％
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单选题
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2021-08-22
5 .从企业角度看，固定资产投资属于（ ）。
A 直接投资 B 生产性投资 C 对内投资 D 周转资本投资
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多选题
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2021-08-22
6 .关于投资性房地产的转换，下列说法中正确的有（ ）。
A 成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价...
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多选题
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2021-08-22
7 .某投资项目的有关资料如下：固定资产投资200万元；无形资产投资50万元；其他资产投资20万元；流动资金投资60万元；建设期为1年，建设期资本化利息10万元，预备费为10万元。下列选项正确的是（ ）。
A 建设投资270万元 B 原始投资340万元 C 固定资产原值220万元 D 投资总额350万元
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多选题
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2021-08-22
