[单选题]
下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（ ）。
A .处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B .企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C .企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益
D .企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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习题解析
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1 .自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
2 .企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
3 .只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配—未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。
A 2 025 B 2 250 C 0 D 1 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
6 .甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产，企业于2011年5月15日将行政管理部门使用的办公楼转为投资性房地产，转换日的办公楼的账面余额为800万元，累计折旧额为420万元，计提的减值准备金额为50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2011对该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 14.67 B 12.83 C 29.17 D 33.33
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
A 200 B 150 C 180 D 240
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
