[判断题]
只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .在成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
2 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
3 .采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
5 .企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配—未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。
A 2 025 B 2 250 C 0 D 1 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（ ）。
A 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 B 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 C 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产，企业于2011年5月15日将行政管理部门使用的办公楼转为投资性房地产，转换日的办公楼的账面余额为800万元，累计折旧额为420万元，计提的减值准备金额为50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2011对该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 14.67 B 12.83 C 29.17 D 33.33
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
