[判断题]
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列情况中，企业可将其确认为投资性房地产的有（ ）。
A 原自用土地使用权停止自用改为出租 B 房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租 C 自用办公楼停止自用改为出租 D 出租的厂房收回改为自用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .在成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
5 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配—未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。
A 2 025 B 2 250 C 0 D 1 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
