[单选题]
甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为：
A .45万元
B .30万元
C .75万元
D .50万元
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习题解析
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1 .企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日投资性房地产的入账价值为：
A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入：
A 营业外收入 B 公允价值变动损益 C 其他业务收入 D 资本公积
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量。如果公允价值变动数额小，持续时间短应将其作为所有者权益变动，计入：
A 营业外支出 B 投资收益 C 公允价值变动损益 D 资本公积
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：
A 0万元 B 25万元 C 24万元 D 20万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
