[单选题]
投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险称为（ ）。
A .经营风险
B .业务风险
C .财务风险
D .变现风险
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习题解析
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1 .下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（ ）。 （2010年真题）
A 成本利润率 B 资本金利润率 C 利息备付 率 D 内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是（ ）。单位：万元（2008年真题） 投资方案 初期投资 年净收益 甲 1000 300 乙 2000 520 丙 3000 600
A B C D
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10％时，该项目合适的改造投资不多于（ ）万元。（2008年真题）
A 47 B 50 C 75 D 150
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（ ）两部分。
A 固定成本和变动成本 B 会计成本和经济成本 C 显性成本和隐性成本 D 私人成本和社会成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（ ）年。（2007年真题）单位：万元年份0123456净现金流量－1000250250250250250250
A 3 B 4 C 5 D 6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .考虑资 金时间价值所 计算出的动态投资回收期与不考虑资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期（ ）。（2007年真题）
A 总比动态投资回收期长 B 有时比动态投资回收期长 C 总比动态投资回收期短 D 与动态投资回收期相等
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是（ ）。
A CF/P-V-T B P·CF/P-V-T C CF/Q+V+T D P-T-CF/Q
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是（ ）。
A 甲＞乙＞丙 B 丙＞乙＞甲 C 乙＞甲＞丙 D 乙＞丙＞甲
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（ ）。
A 风险分析 B 敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 国民经济效益分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
