长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月，长江公司在B地自行建造了一座大型仓库， 2011年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长江公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 117万元 C 117.5万元 D 100.5万元
2 .2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（ ）。
A 0 B 10万元 C 20万元 D 30万元
3 .甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的是（ ）
A 转换日为2011年1月20日 B 投资性房地产的入账价值为6 000万元 C 投资性房地产的入账价值为5 500万元 D 写字楼账面价值和公允价值的差额计入公允价值变动损益 E 写字楼账面价值和公允价值的差额计入资本公积
4 .下列有关甲公司对该投资性房地产的处理中正确的有（）
A 2011年资产负债表中该投资性房地产列示的金额为6 100万元 B 2011年该投资性房地产对利润的影响额为550万元 C 2012年该投资性房地产对利润的影响额为1000万元 D 2011年该投资性房地产对利润的影响额为900万元 E 2012年末该投资性房...
5 .2013年有关该投资性房地产的表述中错误的有（）
A 转换日该写字楼的入账价值为6400万元 B 处置该写字楼产生的损益为 1100 C 处置该写字楼产生的损益为500 D 该写字楼改良完成后的入账价值为6000万元 E 转换日基于转换产生的公允价值变动损益的金额500万元
7 .下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。
A 与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本 B 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程 C 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销 D 投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本 E 与投资...
8 .投资性房地产的转换日确定的方法正确的有（ ）。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 作为...
9 .按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产开发企业的商品房 B 融资出租的建筑物 C 经营性出租拥有产权的建筑物 D 出租仅拥有使用权的建筑物 E 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
10 .下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是（ ）。
A 个人独资企业是独立的民事主体 B 个人独资企业具有法人资格 C 个人独资企业的投资人对企业债务承担有限责任 D 个人独资企业的投资人可以是中国公民，也可以是外国公民
