2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
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习题解析
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1 .下列事项中，影响企业当期损益的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 C 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 D 采用成本模式计量的投...
2 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）。
A 2 025万元 B 2 250万元 C 0 D 1 800万元
3 .关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式 D ...
4 .某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元
5 .2011年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1 000万元，建筑成本800万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元。则投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 1 800万元 B 1 850万元 C 1 860万元 D 1 880万元
7 .2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（ ）。
A 0 B 10万元 C 20万元 D 30万元
8 .甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的是（ ）
A 转换日为2011年1月20日 B 投资性房地产的入账价值为6 000万元 C 投资性房地产的入账价值为5 500万元 D 写字楼账面价值和公允价值的差额计入公允价值变动损益 E 写字楼账面价值和公允价值的差额计入资本公积
9 .下列有关甲公司对该投资性房地产的处理中正确的有（）
A 2011年资产负债表中该投资性房地产列示的金额为6 100万元 B 2011年该投资性房地产对利润的影响额为550万元 C 2012年该投资性房地产对利润的影响额为1000万元 D 2011年该投资性房地产对利润的影响额为900万元 E 2012年末该投资性房...
10 .2013年有关该投资性房地产的表述中错误的有（）
A 转换日该写字楼的入账价值为6400万元 B 处置该写字楼产生的损益为 1100 C 处置该写字楼产生的损益为500 D 该写字楼改良完成后的入账价值为6000万元 E 转换日基于转换产生的公允价值变动损益的金额500万元
