[多选题]
下列事项中，影响企业当期损益的有（ ）。
A .采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值
B .采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值
C .采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值
D .采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
E .将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值
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习题解析
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1 .下列各项中，属于非营利组织的特征的是（ ）。
A 不以营利为目的 B 资源提供者向该组织投入资源不取得经济回报 C 资源提供者不享有该组织的所有权 D 以获取少量经济利益为目的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .期末，民间非营利组织要将其限定性收入和非限定性收入的余额分别转入限定性净资产和非限定性净资产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
3 .在财政授权支付方式下，事业单位收到的用款额度不是实际的货币资金，在商业银行开设的单位零余额账户不是实存资金账户，而是一个过渡性的待结算账户。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
4 .实务中，民间非营利组织既可能作为受赠人，接受其他单位或个人的捐赠；也可能作为捐赠人，对其他单位或个人做出捐赠。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
5 .甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（ ）。
A 确认资本公积500万元 B 确认资本公积200万元 C 确认公允价值变动损益500万元 D 调整留存收益500万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）。
A 2 025万元 B 2 250万元 C 0 D 1 800万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式 D ...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2011年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1 000万元，建筑成本800万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元。则投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 1 800万元 B 1 850万元 C 1 860万元 D 1 880万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
