[多选题]
下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有（ ）。
A .非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积
B .无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C .将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益
D .投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
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习题解析
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1 .投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（ ）。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 自用...
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多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
A 成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧 B 公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧 C 成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销 D 成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销
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多选题
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4 .下列各项中，影响企业当期损益的有（ ）。
A 采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额 B 采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额 C 企业将采用公允价值计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允...
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多选题
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5 .下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
A 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧 B 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧 C 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销 D 如果是土地使用权，应自取得该投...
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多选题
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2021-08-23
