根据物权法律制度的规定，下列房地产不得转让的有（　　）。

1 .2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给李某，租期1年。2013年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有（　　）。

A 王某与李某的租赁合同无效 B 李某的租赁权可以对抗张某的抵押权 C 李某的租赁权不能对抗张某的抵押权 D 李某可向王某主张违约责任

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列表述正确的有（　　）。

A 该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产 B 抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门 C 抵押登记可对抗任何善意第三人 D 如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .甲、乙是夫妻，二人共同购买了一套住房仅登记在甲名下。某日，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　　）。

A 甲 B 甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意 C 乙转让房屋所有权，须征得甲的同意 D 对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（　　）。

A 李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记 B 丁某善意取得该房屋所有权 C 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款 D 张某与丁某之间的买卖合同有效

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（　　）。

A 国家机关用地 B 军事用地 C 城市基础设施用地 D 商住两用地

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。由于设备故障，同升公司将该套设备送丙修理，因欠丙5万元修理费，该套设备被丙留置。关于甲、乙、丙、对该套设备享有的担保物权顺序选项正确的是（　　）。

A 甲乙丙 B 乙丙甲 C 丙乙甲 D 甲丙乙

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .甲国有企业与乙公司订立合同，乙公司卖给甲企业价值500万的设备，验货付款，甲国有企业以早年取得的划拨建设用地使用权做抵押并办理了抵押登记。后来甲企业未能按期付款，乙公司欲行使抵押权。下列说法不正确的有（　　）。

A 划拨土地使用权不得抵押 B 甲乙之间抵押合同无效 C 乙公司可以就土地使用权拍卖所得的全部价款优先受偿 D 土地使用权拍卖后应先补缴土地使用权出让金，乙公司可以就剩余价款优先受偿

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .下列情形权利人可以行使留置权的有（　　）。

A 张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物 B 刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具 C 何某将丁某的...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权，与乙建筑公司订立建筑施工合同，由乙为甲承建商品房五栋。由于资金不足，甲以该建设用地使用权为支付乙工程款做抵押。商品房建成后，由于房地产市场不景气，甲公司无力支付价款。乙公司欲行使抵押权。下列说法正确的有（　　）。

A 抵押财产仅限于建设用地使用权 B 抵押财产包括建设用地使用权和地上房屋 C 乙公司可以就土地使用权拍卖所得的价款优先受偿 D 乙公司可以就土地使用权和房屋拍卖所得的价款优先受偿

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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