[多选题]
2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给李某，租期1年。2013年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有（ ）。
A .王某与李某的租赁合同无效
B .李某的租赁权可以对抗张某的抵押权
C .李某的租赁权不能对抗张某的抵押权
D .李某可向王某主张违约责任
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习题解析
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1 .甲公司以厂房做抵押，向甲银行贷款500万元并登记，一个月后又以该厂房做抵押，向乙银行贷款300万元并登记。两个月后又以该厂房做抵押，向丙银行贷款100万，签订了抵押合同，但尚未登记。甲公司到期不能还款，厂房拍卖所得价款为700万元，下列说法正确的是（ ）。
A 拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款 B 拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿 C 拍卖所得价款由甲 D 甲公司与丙银行的抵押合同无效
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11，000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。下列说法正确的有（ ）。
A 甲 B 甲 C 由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权 D 甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙
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多选题
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2021-08-24
3 .甲公司欠乙公司货款100万元，甲公司自己提供机器设备设定抵押权，丙公司担任保证人。甲公司届期不支付货款，下列表述正确的是（ ）。
A 乙公司应先行使机器设备抵押权 B 乙公司应先行请求丙公司承担保证责任 C 乙公司应同时要求甲公司和丙公司各承担一半的清偿责任 D 乙公司若放弃甲公司提供的机器设备抵押，丙公司不承担任何责任
题型:
单选题
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2021-08-24
4 .下列各项中，能够成为物权法上的孳息的是（ ）。
A 动物腹中的胎儿 B 苹果树上的苹果 C 出租房屋的租金 D 母鸡生的鸡蛋
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多选题
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2021-08-24
5 .长江公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是（ ）。
A 甲银行100万元 B 甲银行得不到清偿 C 甲银行得不到清偿 D 甲银行100万元
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单选题
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2021-08-24
7 .某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列表述正确的有（ ）。
A 该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产 B 抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门 C 抵押登记可对抗任何善意第三人 D 如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定
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多选题
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2021-08-24
8 .甲、乙是夫妻，二人共同购买了一套住房仅登记在甲名下。某日，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 甲 B 甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意 C 乙转让房屋所有权，须征得甲的同意 D 对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝
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多选题
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2021-08-24
9 .张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（ ）。
A 李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记 B 丁某善意取得该房屋所有权 C 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款 D 张某与丁某之间的买卖合同有效
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多选题
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2021-08-24
10 .下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。
A 国家机关用地 B 军事用地 C 城市基础设施用地 D 商住两用地
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多选题
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2021-08-24
