[单选题]
甲公司以厂房做抵押，向甲银行贷款500万元并登记，一个月后又以该厂房做抵押，向乙银行贷款300万元并登记。两个月后又以该厂房做抵押，向丙银行贷款100万，签订了抵押合同，但尚未登记。甲公司到期不能还款，厂房拍卖所得价款为700万元，下列说法正确的是（ ）。
A .拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B .拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿
C .拍卖所得价款由甲
D .甲公司与丙银行的抵押合同无效
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习题解析
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1 .甲向乙借款，并以本人所有的一辆汽车抵押，甲为该汽车投保了意外损失险。抵押期间，汽车因地震毁坏。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（ ）。
A 乙可以就保险金优先受偿 B 乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人 C 地震属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款 D 甲应当提供其他财产抵押给乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .张三向开发商预购商品房一套，签订合同之后，申请办理了预告登记，开发商在张三不知情的情况下将该房屋抵押给银行。下列说法正确的有（ ）。
A 张三已经获得了房屋的所有权 B 抵押合同有效 C 银行不享有抵押权 D 预告登记有效期只有3个月
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多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .张某以自有设备做抵押，向甲银行贷款30万元，随后又以该设备做抵押，向乙银行贷款30万元，均未办理抵押登记。张某到期不能还款，该设备拍卖所得价款为40万元，下列说法正确的有（ ）。
A 拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款 B 由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效 C 第二次抵押无效 D 偿还甲银行和乙银行各20万元
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单选题
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2021-08-24
4 .下列选项中属于非基于法律行为的物权变动的有（ ）。
A 甲将自己的房子赠与好友 B A市发布征收决定，征收了乙的房屋 C 丙继承父亲房屋的所有权 D 丁购买汽车取得汽车的所有权
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多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .2015年7月3日，甲父去世，留有房屋一套，甲是唯一的继承人。次月1日，甲将房屋登记于自己名下。随后，甲将房屋出卖给丙，未办理过户；后来甲又将房屋出卖给丁，并办理了过户。下列说法正确的有（ ）。
A 甲于2015年7月3日获得房屋的所有权 B 甲于2015年8月1日获得房屋的所有权 C 丙是房屋的所有权人 D 丁是房屋的所有权人
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多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11，000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。下列说法正确的有（ ）。
A 甲 B 甲 C 由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权 D 甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙
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多选题
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2021-08-24
8 .甲公司欠乙公司货款100万元，甲公司自己提供机器设备设定抵押权，丙公司担任保证人。甲公司届期不支付货款，下列表述正确的是（ ）。
A 乙公司应先行使机器设备抵押权 B 乙公司应先行请求丙公司承担保证责任 C 乙公司应同时要求甲公司和丙公司各承担一半的清偿责任 D 乙公司若放弃甲公司提供的机器设备抵押，丙公司不承担任何责任
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单选题
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2021-08-24
9 .下列各项中，能够成为物权法上的孳息的是（ ）。
A 动物腹中的胎儿 B 苹果树上的苹果 C 出租房屋的租金 D 母鸡生的鸡蛋
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多选题
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2021-08-24
10 .长江公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是（ ）。
A 甲银行100万元 B 甲银行得不到清偿 C 甲银行得不到清偿 D 甲银行100万元
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单选题
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2021-08-24
