张三向开发商预购商品房一套，签订合同之后，申请办理了预告登记，开发商在张三不知情的情况下将该房屋抵押给银行。下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .）甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A 返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用 B 若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000...
2 .甲公司将1台挖掘机出借给乙公司，后来甲公司将挖掘机出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某。此时，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答复。关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是（ ）。
A 甲公司，因为挖掘机没有交付给王某 B 甲公司，因为乙公司没有答复视为不同意 C 乙公司，因为乙公司没有答复视为购买 D 王某，因为甲公司通过指示交付的方式完成了交付
3 .甲、乙、丙三人共有一辆车，甲占有30%份额，乙占有50%份额，丙占有20%份额，丁向丙表示愿意以高价买下该车，丙十分动心。在共有人未就该事项做出明确约定的情况下，根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是（ ）。
A 丙应当取得甲 B 丙取得甲的同意即可将该车转让给丁 C 丙取得乙的同意即可将该车转让给丁 D 丙无须取得甲
4 .2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。下列说法正确的是（ ）。
A 甲公司于2011年9月8日合同成立时取得货车的所有权 B 甲公司于2011年10月12日交货时取得货车的所有权 C 甲公司于2011年10月13日登记时取得货车的所有权 D 甲公司于付清货款时取得货车的所有权
5 .甲向乙借款，并以本人所有的一辆汽车抵押，甲为该汽车投保了意外损失险。抵押期间，汽车因地震毁坏。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（ ）。
A 乙可以就保险金优先受偿 B 乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人 C 地震属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款 D 甲应当提供其他财产抵押给乙
7 .张某以自有设备做抵押，向甲银行贷款30万元，随后又以该设备做抵押，向乙银行贷款30万元，均未办理抵押登记。张某到期不能还款，该设备拍卖所得价款为40万元，下列说法正确的有（ ）。
A 拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款 B 由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效 C 第二次抵押无效 D 偿还甲银行和乙银行各20万元
8 .下列选项中属于非基于法律行为的物权变动的有（ ）。
A 甲将自己的房子赠与好友 B A市发布征收决定，征收了乙的房屋 C 丙继承父亲房屋的所有权 D 丁购买汽车取得汽车的所有权
9 .2015年7月3日，甲父去世，留有房屋一套，甲是唯一的继承人。次月1日，甲将房屋登记于自己名下。随后，甲将房屋出卖给丙，未办理过户；后来甲又将房屋出卖给丁，并办理了过户。下列说法正确的有（ ）。
A 甲于2015年7月3日获得房屋的所有权 B 甲于2015年8月1日获得房屋的所有权 C 丙是房屋的所有权人 D 丁是房屋的所有权人
10 .甲公司以厂房做抵押，向甲银行贷款500万元并登记，一个月后又以该厂房做抵押，向乙银行贷款300万元并登记。两个月后又以该厂房做抵押，向丙银行贷款100万，签订了抵押合同，但尚未登记。甲公司到期不能还款，厂房拍卖所得价款为700万元，下列说法正确的是（ ）。
A 拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款 B 拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿 C 拍卖所得价款由甲 D 甲公司与丙银行的抵押合同无效
