[多选题]
房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权，与乙建筑公司订立建筑施工合同，由乙为甲承建商品房五栋。由于资金不足，甲以该建设用地使用权为支付乙工程款做抵押。商品房建成后，由于房地产市场不景气，甲公司无力支付价款。乙公司欲行使抵押权。下列说法正确的有（ ）。
A .抵押财产仅限于建设用地使用权
B .抵押财产包括建设用地使用权和地上房屋
C .乙公司可以就土地使用权拍卖所得的价款优先受偿
D .乙公司可以就土地使用权和房屋拍卖所得的价款优先受偿
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习题解析
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1 .下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。
A 国家机关用地 B 军事用地 C 城市基础设施用地 D 商住两用地
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .根据物权法律制度的规定，下列房地产不得转让的有（ ）。
A 以划拨方式取得的土地使用权 B 未依法登记领取权属证书的房屋 C 依法被收回的土地使用权 D 已经被司法机关查封的房屋
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。由于设备故障，同升公司将该套设备送丙修理，因欠丙5万元修理费，该套设备被丙留置。关于甲、乙、丙、对该套设备享有的担保物权顺序选项正确的是（ ）。
A 甲乙丙 B 乙丙甲 C 丙乙甲 D 甲丙乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .甲国有企业与乙公司订立合同，乙公司卖给甲企业价值500万的设备，验货付款，甲国有企业以早年取得的划拨建设用地使用权做抵押并办理了抵押登记。后来甲企业未能按期付款，乙公司欲行使抵押权。下列说法不正确的有（ ）。
A 划拨土地使用权不得抵押 B 甲乙之间抵押合同无效 C 乙公司可以就土地使用权拍卖所得的全部价款优先受偿 D 土地使用权拍卖后应先补缴土地使用权出让金，乙公司可以就剩余价款优先受偿
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列情形权利人可以行使留置权的有（ ）。
A 张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物 B 刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具 C 何某将丁某的...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列财产或权利中，登记才能产生质权的有（ ）。
A 商标权 B 上市公司的股份 C 应收账款 D 存款单
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列财产中，可以作为抵押物的有（ ）。
A 机动车 B 建筑物 C 正在制作的生产设备 D 家庭联产承包的土地承包经营权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .2014年2月1日，甲向乙公司购买一台设备，合同中未约定检验期。设备运回后甲看外观未发现问题，由于甲厂效益不好一直未启用该设备，直到2015年1月1日才投入使用。2016年3月，设备出现故障，甲厂发现是该设备关键部位存在瑕疵。下列说法正确的是（ ）。
A 甲乙未在合同中约定检验期，双方应平均分担责任 B 乙交货不合格应当承担责任 C 标的物收到后2年内甲未通知出卖人，视为质量符合约定，甲应自行承担责任 D 因甲1年未启用该设备，这段时间应扣除，乙在2017年1月1日前都应...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .甲乙签订买卖合同，甲将一台彩电卖给乙，并且约定在乙付清价款前所有权仍属于甲。乙未按时付清全部价款，就以市价将彩电转让于不知情的丙。下列表述正确的是（ ）。
A 甲可以要求丙返还彩电 B 甲可以要求丙赔偿损失 C 甲不能要求取回彩电 D 若乙在将彩电转让之前，彩电因雷击起火烧毁，该损失由甲承担
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
