下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 240 B 180 C 260 D 200
2 .甲公司于2011年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2010年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2011年度应计提的折旧额是()万元。
A 98 B 100 C 110.25 D 112.5
3 .下列关于投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（ ）。
A 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 B 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 C 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的...
4 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用...
5 .下列有关投资性房地产初始计量的表述中，正确的有()。
A 外购的投资性房地产应以购买价款作为投资性房地产的成本，相关税费计入当期损益 B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 C 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组...
7 .下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
A 投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益 B 对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目 C 投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销 D 投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其...
8 .下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
A 收取的租金计入其他业务收入 B 计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C 不需要计提减值准备 D 不能转为公允价值模式计量
9 .企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量 B 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的...
10 .下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价...
