[多选题]
企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A .自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
B .自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
C .转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益
D .转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入到资本公积－其他资本公积
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习题解析
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1 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列有关投资性房地产初始计量的表述中，正确的有()。
A 外购的投资性房地产应以购买价款作为投资性房地产的成本，相关税费计入当期损益 B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 C 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组...
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多选题
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2021-08-22
3 .下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。
A 按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权 B 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产 C 企业将某项房地产部分...
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多选题
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2021-08-22
4 .下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
A 投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益 B 对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目 C 投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销 D 投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
A 收取的租金计入其他业务收入 B 计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C 不需要计提减值准备 D 不能转为公允价值模式计量
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多选题
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2021-08-22
7 .下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .企业以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，在编制合并报表时，也应该作为企业集团的投资性房地产。()
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
9 .采用公允价值模式计量的投资性房地产进入改扩建或装修阶段，只需将“投资性房地产——成本”结转至“投资性房地产——在建”，不需结转“投资性房地产——公允价值变动”科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
10 .甲公司应收乙公司账款160万元，由于乙公司发生财务困难，无法偿付欠款。经协商，乙公司以价值100万元的材料抵债（增值税率为17％），该批材料公允价值为120万元。甲公司不再向乙公司另行支付增值税。甲公司按应收账款的5‰计提坏账准备。则乙公司应计入营业外收入的数额为（ ）万元。
A 40 B 19.6 C 20.4 D 20
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
