[多选题]
土地增值税清算材料有（ ）。
A .项目竣工清算报表
B .国有土地使用权证书
C .取得土地使用权时所支付的地价款有关证明凭证
D .清算项目的工程竣工验收报告
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习题解析
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1 .下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
A 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的 B 取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的 C 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
题型:
多选题
提问时间:
2022-10-19
2 .土地增值税扣除项目金额的计算分摊方法有（ ）。
A 占地面积法 B 直接成本法 C 建筑面积法 D 税务机关确认的其他合理方法
题型:
多选题
提问时间:
2022-10-19
3 .土地增值税扣除项目的要求有（ ）。
A 扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须实际发生并取得合法有效凭证 B 经济业务应当是真实发生的，且是合法 C 纳税人的预提费用，除另有规定外，不得扣除 D 扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集，不得...
题型:
多选题
提问时间:
2022-10-19
4 .土地增值税清算扣除项目包括（ ）。
A 房地产开发成本 B 房地产开发费用 C 与转让房地产有关的税金 D 取得土地使用权所支付的金额
题型:
多选题
提问时间:
2022-10-19
5 .土地增值税扣除项目中，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按（ ）原则处理。
A 建成后产权属于全体业主所有的，其成本 B 建成后无偿移交给政府 C 建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本 D 建成后有偿转让的，不应计算收入，不准予扣除成本
题型:
多选题
提问时间:
2022-10-19
7 .房地产开发立项阶段由规划局出具《建设用地规划许可证》。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2022-10-19
8 .转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2022-10-19
9 .土地增值税清算时面积误差有合同约定的，按合同约定。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2022-10-19
10 .土地增值税计算中准予扣除的地价款，以纳税人取得省级以上（含省级）财政部门监制财政票据上注明的土地价款为限。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2022-10-19
