[单选题]
在对投资性房地产采用收益现值法进行评估时，应合理确定房地产收益口径，不能笼统地以合同收入全额认定为房产租赁类收入。
A . 对
B . 错
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习题解析
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1 .人员人工费用指直接从事研发活动人员的（ ）和住房公积金，以及外聘研发人员的劳务费用。
A 基本养老保险费 B 基本医疗保险费 C 工伤保险费 D 生育保险费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-18
2 .公司将部分存货转为投资性房地产，并采取公允价值模式计量，关于审计程序以下描述错误的有( )。
A 关注是否有租赁协议 B 关注投资性房地产是否建设完毕，并可对外出租 C 关注公允价值的合理性 D 审计投资性房地产折旧计提是否正确
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
3 .以下不属于有效的对投资性房地产的审计程序的有( )。
A 对投资性房地产进行盘点 B 检查投资性房地产的房产证 C 关注投资性房地产的计量模式，尤其是公允价值模式选择是否恰当 D 研究投资性房地产的处罚案例
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
4 .投资性房地产减值测试描述错误的是( )。
A 考虑出租市场活跃程度 B 考虑相关资产使用年限 C 必须要出具评估报告 D 可以用现金流折现法
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
5 .2022年5月21日，甲公司将一栋自用办公楼用于对外出租。该办公楼账面原值2500万，已累计计提折旧800万，当日该办公楼的公允价值为4000万。假设甲公司投资性房地产以公允价值进行后续计量，则甲公司的以下会计处理正确的有( )。
A 确认投资收益2300万 B 确认其他综合收益2300万 C 确认公允价值变动损益2300万 D 不确认损益，也不确认所有者权益
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
6 .2022年5月21日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万，已计提折旧500万，已计提固定资产减值准备400万，公允价值4200万，甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为( )。
A 5000 B 4600 C 4200 D 4100
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
8 .投资性房地产的转换及处置的确认和计量方法是重要的投资风险。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
9 .采用公允价值模式的，核查其公允价值的确定依据和方法是审计重点关注内容。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
10 .采用成本模式的，折旧或摊销方法以及减值准备计提依据是重要的审计风险。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
