[单选题]
下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（ ）。
A .对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免税期间的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税
B .产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税
C .产权属于国家所有的，不缴纳房产税
D .融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
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习题解析
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1 .某企业2015年初拥有一原值为2500万元的店面，当年7月末，该企业决定将此店面出租给王某，与王某签订了租期为三年的租赁协议，协议约定第一年免收租金。当地省政府规定房产计税余值扣除比例为30%。已知7月底该企业已将店面交付给李某，则下列关于该企业2015年涉及到房产税的处理正确的是（ ）。
A 该企业免征房产税 B 该企业应缴纳房产税为21万元 C 该企业应缴纳房产税为12.25万元 D 该企业前期按照房产余值缴纳房产税，后期应按当地同类房产租金水平缴纳房产税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .天洋公司拥有一处原值2000万元的房产，2015年8月1日用于对外投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年，该企业当年取得固定收入50万元，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业上述房产2015年应缴纳房产税（ ）万元。
A 15.2 B 17.2 C 14.8 D 19.2
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单选题
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2021-08-24
3 .A公司土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（ ）。
A 甲企业容积率低于0.5 B 乙企业容积率低于0.5 C 甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价 D 乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某大型企业其生产用房原值7800万元，还拥有一个内部职工医院、一个幼儿园、一个超市和一个学校，房产的原值分别为320万元、100万元、300万元和240万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业应缴纳房产税（ ）万元。
A 76.80 B 77.76 C 78.72 D 82.56
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .根据法律规定，纳税人应在转让房地产合同签订后（ ）日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
A 3 B 5 C 7 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列房产中，可以免征房产税的有（ ）。
A 军队出租的空余房产 B 2011年1月1日至2015年12月31日，对农村居民提供生活用水而建设的提供水工程运营管理单位的生产 C 企业因季节性停用的房产 D 企业停产后出租给饮食业的房产 E 施工期间在基建工地为其服务的临时性房产
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多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列有关融资租赁房产的房产税处理，正确的有（ ）。
A 由承租人按照合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税。 B 由出租人按照合同约定开始日的当月起，依照房产余值缴纳房产税。 C 合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 D 合...
题型:
多选题
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2021-08-24
9 .下列房产中，属于房产税征税范围的有（ ）。
A 政府机关自用的房产 B 宗教寺庙出租的房产 C 人民团体自用的房产 D 事业单位的经营性房产 E 个人所有的经营性房产
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多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .以下属于房产税的税率的有（ ）。
A 1.2% B 3% C 4% D 12% E 20%
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多选题
提问时间:
2021-08-24
