[多选题]
下列有关融资租赁房产的房产税处理，正确的有（ ）。
A .由承租人按照合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税。
B .由出租人按照合同约定开始日的当月起，依照房产余值缴纳房产税。
C .合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
D .合同未约定开始日的，由出租人在签订合同的当月起依照房产余值缴纳房产税。
E .合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税。
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习题解析
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1 .A公司土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（ ）。
A 甲企业容积率低于0.5 B 乙企业容积率低于0.5 C 甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价 D 乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某大型企业其生产用房原值7800万元，还拥有一个内部职工医院、一个幼儿园、一个超市和一个学校，房产的原值分别为320万元、100万元、300万元和240万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业应缴纳房产税（ ）万元。
A 76.80 B 77.76 C 78.72 D 82.56
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .根据法律规定，纳税人应在转让房地产合同签订后（ ）日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
A 3 B 5 C 7 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（ ）。
A 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免税期间的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税 B 产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税 C 产权属于国家所有的，不缴纳房产税 D 融资租赁的房产，由承...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列房产中，可以免征房产税的有（ ）。
A 军队出租的空余房产 B 2011年1月1日至2015年12月31日，对农村居民提供生活用水而建设的提供水工程运营管理单位的生产 C 企业因季节性停用的房产 D 企业停产后出租给饮食业的房产 E 施工期间在基建工地为其服务的临时性房产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列房产中，属于房产税征税范围的有（ ）。
A 政府机关自用的房产 B 宗教寺庙出租的房产 C 人民团体自用的房产 D 事业单位的经营性房产 E 个人所有的经营性房产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .以下属于房产税的税率的有（ ）。
A 1.2% B 3% C 4% D 12% E 20%
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列有关房产税征税办法的表述中正确的有（ ）。
A 房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税 B 个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税 C 融资租赁的房产，从租计征房产税 D 产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使...
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多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .关于房产税的说法，正确的有（ ）。
A 我国的房产税属于个别财产税 B 城乡信用合作社自用房产免征房产税 C 居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税 D 独立地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%～50%作为应税房产原值 E 独立地下建...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
