[多选题]
不动产的权益状况一般包括（ ）。
A .土地权利性质
B .土地使用权的年限
C .不动产设定的其他权利状况
D .法律限制
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习题解析
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1 .物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。
A 所有权 B 用益物权 C 担保物权 D 选举权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .评估假设影响因素包括（ ）。
A 资产评估项目的特定目的 B 评估对象自身的功能 C 评估市场条件的宏观限定（规划）情况 D 产权变动后评估对象的可能用途
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .假设开发法计算中的扣除项包括（ ）。
A 后续开发成本 B 管理费用 C 销售费用 D 投资利息
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .不动产评估总则的主要内容包括（ ）。
A 准则制定的目的和依据 B 不动产定义 C 不动产评估的定义 D 不动产的适用范围
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .不动产评估目的包括（ ）。
A 不动产转让 B 抵押 C 租赁 D 征用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .从大的方面讲，评估方法的选择要与（ ）相适应。
A 评估目的 B 评估时的市场条件 C 被评估对象在评估过程中的条件 D 此所决定的资产评估价值基础和价值类型
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（ ）。
A 易实例的基本状况 B 成交日期 C 成交价格 D 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（ ）。
A 交易情况修正 B 交易日期修正 C 不动产状况修正 D 交易环节修正
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .确定客观收益必须考虑的条件有（ ）。
A 不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益 B 收益是持续有规律产生的收益 C 收益是安全可靠的收益 D 收益可以具有非持续性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
