[多选题]
确定客观收益必须考虑的条件有（ ）。
A .不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益
B .收益是持续有规律产生的收益
C .收益是安全可靠的收益
D .收益可以具有非持续性
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习题解析
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1 .不动产评估目的包括（ ）。
A 不动产转让 B 抵押 C 租赁 D 征用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .不动产的权益状况一般包括（ ）。
A 土地权利性质 B 土地使用权的年限 C 不动产设定的其他权利状况 D 法律限制
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .从大的方面讲，评估方法的选择要与（ ）相适应。
A 评估目的 B 评估时的市场条件 C 被评估对象在评估过程中的条件 D 此所决定的资产评估价值基础和价值类型
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（ ）。
A 易实例的基本状况 B 成交日期 C 成交价格 D 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（ ）。
A 交易情况修正 B 交易日期修正 C 不动产状况修正 D 交易环节修正
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .有些无形收益可能考虑在折现率中，因此要与折现率衔接起来，不能重复。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .1996年《资产评估操作规范意见（试行）》第十八条，规定了（ ）项评估程序。
A 15 B 20 C 10 D 30
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .在企业价值评估中，注册资产评估师应当结合企业价值评估的价值类型合理设定不动产评估的假设前提和限制条件。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
