[单选题]
在实际评估工作中，如求取某幢高层住宅建筑物的损耗时，还应划分建筑物的主体与（ ），因为它们的耐用年限不同，损耗也不同。
A .门窗附件
B .附属设备
C .装饰面材
D .防水做法
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习题解析
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1 .根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土结构的非生产用房的经济耐用年限的参考值是（ ）。
A 30年 B 40年 C 50年 D 60年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的70％和30％，耐用年限分别为60年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A 15％ B 24％ C 30％ D 33％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和12年。该办公楼已投入使用6年，则其综合损耗率为（ ）。
A 42.4％ B 19.6％ C 14.2％ D 12.0％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .1将建筑物的损耗建立在建筑物的耐用年限之基础上的方法称为（ ）。
A 估算法 B 打分法 C 损耗法 D 使用年限法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某建筑物2003年4月开工建设，2004年4月因故停工，2004年10月复工，2005年2月竣工验收合格，该建筑物耐用年限应自（ ）起计算。
A 2005年2月 B 2004年10月 C 2004年4月 D 2003年4月
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .易受腐蚀的钢筋混凝土生产厂房，重置价格350万元，使用12年后的折旧累计额为（ ）万元。
A 70 B 84 C 105 D 120
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列情况中不宜采用收益法进行测算（ ）。
A 室内净高降低的损失 B 邻近房屋损坏的补偿 C 房屋空置的收益损失 D 房屋使用面积减少的损失
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A 15％ B 24％ C 30％ D 39％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .在确定建筑物成新率计算损耗时采用的是（ ）。
A 剩余使用年限 B 有效使用年限 C 经济耐用年限 D 剩余经济年限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
