[单选题]
乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，免第一年前2个月租金，未扣除2个月租金的租金总额为163万元（第一年租金60万元，第二年租金60万元，第三年租金40万元，甲公司还承担了应由乙公司的承担3年固定设备修理费用3万元）。则甲公司每年确认的租金费用（ ）。
A .51万元
B .49万元
C .60万元
D .50万元
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习题解析
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1 .某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2 250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元。租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（ ）。
A 1 125万元 B 1 575万元 C 1 800万元 D 450万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B公司。最低租赁付款额为7 200万元，最低租赁付款额现值为6 075万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5 625万元。B公司在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为（ ）。
A 450万元 B 1 575万元 C 1 125万元 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .若租赁资产以租赁资产公允价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权，则未确认融资费用的分摊率为（ ）。
A 只能为出租人的租赁内含利率 B 只能为租赁合同规定的利率 C 出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率 D 重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .甲公司以融资租赁方式租入设备一台，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。租赁开始日该设备的原账面价值为470万元，公允价值为480万元，最低租赁付款额的现值为460万元，另发生运杂费16万元，安装调试费24万元，租赁业务人员的差旅费2万元。该设备租赁期为9年，同类设备的折旧年限为10年，预计净残值为0。甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折旧额为（ ）。
A 50.2万元 B 55.78万元 C 52万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .A公司与B房地产中介机构签订协议，委托B房地产中介机构在北京市繁华地区寻找临街商铺，用于新产品推广，并约定中介费用30万元。2012年1月1日，经B房地产中介机构介绍，A公司与C公司签订了经营租赁合同，约定租赁期自2012年1月1日起3年，A公司每年支付金额为1 260万元（含年租金960万元，C公司每年应支付的物业费300万元由A公司负担），此外A公司应于合同生效之日向C公司一次性预付500万元租金（期满可抵付租金）。C公司同意免除前两个月的租金，租赁期间，如遇到CPI指数服务项目价格上涨2个百分点，则年租金增加100万元；除此之外，C公司不得以任何理由任意调整租金。A公司于租赁开始日支付了预付和当年租金1 300万元、物业费300万元、中介费30万元。C公司将该房地产确认为投资性房地产。C公司2012年支付物业费300万元。2012年A公司确认的销售费用为（ ）。
A 1 206.67万元 B 1 236.67万元 C 1 630万元 D 1 600万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .2011年12月31日甲公司确认的递延收益为（ ）。
A 1 000万元 B 1 500万元 C 2 500万元 D 3 500万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .2012年该交易事项对成本费用的影响金额为（ ）。
A 100万元 B 150万元 C 250万元 D 350万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .最低租赁收款额为（ ）。
A 6 450万元 B 4 800万元 C 5 700万元 D 5 000万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（ ）。
A 779.52万元 B 1 600万元 C 1 450万元 D 4 220.48万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
