下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（ ）。
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习题解析
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1 .根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应当自（ ），向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A 签订房地产转让合同之日起7日内 B 签订房地产转让合同之日起10日内 C 有关部门办理过户 D 有关部门办理过户
2 .根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（ ）。
A 以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限 B 以一次交割 C 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案 D 纳税人因国家建设...
3 .进行土地增值税清算时可扣除的项目是()。
A 未开具发票的质量保证金 B 缴纳的土地闲置费 C 转让旧房不能取得评估价格但提供购房发票，可按发票金额适用加计扣除政策 D 房地产开发企业取得土地使用权时缴纳的契税 E 房地产开发企业用建造的房产作为回迁房的，支付...
4 .房地产企业将开发产品用于以下()用途，视同销售处理。
A 奖励给某职工 B 投资给某股份有限公司 C 抵偿银行借款 D 换取甲单位的土地使用权 E 转为出租
5 .关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。
A 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B 分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 C 建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本 D 房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开...
7 .符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（ ）。
A 房地产开发项目全部竣工 B 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上 C 整体转让未竣工决算房地产开发项目的； D 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续...
8 .纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，对允许扣除项目的金额可按下列办法处理( )。
A 按实际发生额扣除 B 待全部开发完才能扣除 C 按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊 D 按建筑面积或税务机关确认的其他方式计算分摊 E 只允许扣除取得土地使用权的金额及开发成本
9 .计算缴纳土地增值税时，普通住宅的标准是（ ）。
A 建筑容积率在1.0以上 B 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下 C 单套建筑面积在90平方米以下 D 单套建筑面积在120平方米以下 E 增值率未超过20%
10 .下列（ ）免征土地增值税。
A 建造普通标准住宅出售，其增值率为15% B 建造普通标准住宅出售，其增值率为30% C 因国家建设需要而被政府征用 D 个人转让住房 E 企业转让旧房作为廉租房，其增值率为18%
