[单选题]
被评估资产为甲公司的持有至到期投资，该持有至到期投资账面余额为100000元，为甲公司两年前购买的乙公司可上市交易债券，共1000张，每张面值100元，期限3年，年利率8%。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，该债券评估基准日的市场收盘价为120元/张，则该债券的评估价值为（ ）。
A .100000元
B .108000元
C .116000元
D .120000元
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习题解析
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1 .应用收益法进行不动产评估的前提条件是（ ）。
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2021-08-25
2 .对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（ ）收益法的评估结果。
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3 .某房地产开发企业拟在2013年8月15日取得一宗不动产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
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多选题
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2021-08-25
4 .下列各项中，（ ）是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。
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单选题
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2021-08-25
5 .不动产的社会经济特征是（ ）。
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多选题
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2021-08-25
7 .根据房地产用途对房地产进行分类，下列属于特殊房地产的有（ ）。
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2021-08-25
8 .被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收到，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（ ）。
A 112149元 B 117000元 C 134000元 D 115470元
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单选题
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2021-08-25
9 .下列关于不动产的耐久性的说法中，正确的有（ ）。
A 耐久性又称隐匿性 B 土地的再生性是有一定限度 C 耐久性是不动产的非基础特性 D 耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命 E 土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性
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2021-08-25
10 .非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）。
A 债券发行主体的具体情况 B 债券市场状况 C 债券购买方的具体情况 D 股票市场状况
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单选题
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2021-08-25
